Hausverwaltung & Facility Management (Techn. Immobilienmanagm.)

Praxiserfahrung & Kompetenz für die Miet-Hausverwaltung Ihrer Immobilie


Zur mieterfreundlichen Betreuung von Mietwohnungen, langfristige Mietverhältnisse & Vermeidung von Leerstand, stehe ich Ihnen als langjährige Verwalterin & Maklerin mit Erfahrung aus verschiedenen Städten in einer Person im Rundum-Paket zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche & Aufgaben im Detail:

1. Eigenständige & administrative Verwaltungstätigkeiten mit Vollmacht

  • Hauptansprechpartnerin in allen Mietbelangen für die Mietparteien & Vermieter  
  • sehr flexible Erreichbarkeit Sprechzeit: 9 - 20 Uhr
  • mieterfreundliche Kommunikation & Reaktion innerhalb von 24 h, persönlich, online & bei Notruf
  • eigenständige, präzise Administration bzgl. Mieterfälle und für Vermieter
  • umgehende Vermarktung / Vermittlung gekündigter Wohnungen
  • Sichtung & Aufnahme Wohneinheit 
  • Beurteilung auf evtl. notwendige Modernisierung - Planung & Durchführung
  • Schlüsselverwaltung
  • Betreuung und Verwahrung der Mieterunterlagen 
  • Führung Mietkautionen 
  • Vor - und Abnahmen gekündigter Mietwohnungen
  • Besichtigungen mit Interessenten der Wohnungen bei Neuvermietung
  • eigentändiger Abschluss von vertraglichen Mietverträgen gemäß BGB 
  • Begehungen / Kontrollgänge des Objektes wöchentlich bzw. nach Bedarf
  • Veranlassung von Instandhaltungs - und Instandsetzungsarbeiten
  • stetige Informationspflicht an Vermieter / AG über alle wichtigen Angelegenheiten der Immobilie 

2. Kaufmännische / technische Leistungen der Verwaltung

  • Überwachung Mietkonten
  • Rechnungsführung / - legung
  • Zusammenstellung der verbrauchsabhängigen Kosten nach BetrKV
  • Zuarbeit für Abrechnungsdienstleister sowie Sichtung / Prüfung BK-Abrechnungen für den Mieter
  • Schriftverkehr mit Behörden und übergeordneten Vertragsparteien
  • Prüfung / Übersicht der Versicherungen
  • Abwicklung von Schadensfällen in Hinsicht z.B. Wahrung von Gewährleistungsfristen, Abw. Versicherung
  • Einstellung, Führung und Anweisung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Erfüllungsgehilfen  
  • Beschaffung der für die Bewirtschaftung des Objektes notwendigen Gerätschaften, Kleinstmaterial 
  • termingerechte Bezahlung aller für das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach entspr. Prüfung 
  • Vermeidung von Mahnwesen

 

Stralsund Altstadt, MFH Külpstr. 13 WE Miet-Verwaltung 2014- 19
Stralsund Tribseer Vorstadt MFH 10 WE Miet-Verwaltung 2012 -16
Garz auf Rügen, MFH mit 2 WE + 2 Gew.flächen 2013 bis 2015

Kontaktdaten

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

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E-Mail:
03831-28 58 21
0179-820 70 69
03212-7439101
khilsinger@email.de


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