**FH der Ferienhausanlage Hohendorf** skandinavisches Design mit Innenpool, Sauna, Kaminofen in unber├╝hrter Natur

**FH der Ferienhausanlage Hohendorf** skandinavisches Design mit Innenpool, Sauna, Kaminofen in unber├╝hrter Natur


Beschreibung

** 20 Ferienhäuser der naturbelassenen FH-Anlage mit großzügigem Grundstück stehen zum Verkauf **

Faszination im Paket: Das Schloß Hohendorf mit herrlichen Park in direkter Nähe gelegen.
Kranichzug über der FH-Anlage im März & ab August - November live erleben. Für den Anglersport / Anglerrevier zu jeder Jahreszeit interessant - das Boddengewässer & Ostsee direkt vor der Tür.

Wer absolute Ruhe, Abgeschiedenheit & belassene Natur in allen Wetterlagen liebt, sollte sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen.
Die FH-Anlage besticht mit der versteckten Lage, der Nähe zur Boddengewässerlandschaft und widerum der Nähe zur Stadt Stralsund. Lassen Sie sich von der Investment-Möglichkeit, Erwerb & Vermietung der FH positiv zum Nachdenken anregen.

Die Ferienhausanlage liegt in einer Sackgasse, eingefriedet von Bäumen, Hecken und Buschgewächsen zw Klausdorf & Mohrdorf.
Flach erbaute FH im typisch skandinavischen Design, überzeugen von innen mit einer wohlig großzügigen Wohnfläche für ca. 10 Personen.

Die FH-Ausstattung wie folgt:

- überdachter Eingang & Vorfläche zum Abstellen & Ankommen, Holzbohlen
- Zutritt ins FH über kl. Vorflur direkter Küchenbereich mit EBK
- EBK: alle gewohnten E-Geräte mit Kühlschrank + Geschirrspüler
- Übergang in großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen & Esstisch für ca. 10 Pers.
- hell, freundlich zu jeder Jahreszeit
- es stehen 5 gemütliche Schlafzi. mit 10 Betten zur Verfügung
- jedes Schlafzi ist diskret voneinander in jeder Hausecke gelegen, unscheinbar
- Sonnenterrasse sehr großzügig, windgeschützt mit Gartenmöbel
- flacher Zugang zum Grundstück, Rasenfläche
- außergewöhnlicher Innenpool-Bereich mit Schwimmbecken
- Sauna intregriert, WC- und Duschbereich
- nach Saunagang Möglichkeit über Ausgang nach draußen zu gehen, nicht einsehbar

- Einzel-Grundstücke sich nicht eingezäunt. Schaukel, Freiraum für Kinder
- zusätzlicher Hausanschluss - und Technikraum
- Parkplätze allgemein in direkter Zufahrt der Sackgasse

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !

Objektzustand

Die FH der Ferienhausanlage Hohendorf gehören zu einer Gruppe ausgewählter Häuser in Deutschland, welche über den europaweiten Vertrieb durch NOVASOL mit Fullservice angeboten werden. Im Einzelnen heißt das:

- vor Ort Voll-Service zur optimalen, ganzjährigen Vermietung
- Service: Gartenanlage, Zufahrtsweg, Abfallentsorgung, Betreibung Tennishalle, Rezeption mit Lager
- Reinigung & Kontrolle FH, Instandhaltung, Winter - und Schlüsselservice etc.

- FH werden nach Erwerb zunächst 10 Jahre an Urlauber vermietet
- nach Ablauf 10 Jahren können FH individuell genutzt werden
- Vollservice besagt, das Hauseigentümer keinerlei Arbeit & Organisation mit Vermittlung/Vermietung hat

Zus├Ątzliche Information

Ist-Mieteinnahmen pro FH bei durchschnittlich 220 Vermietungstagen im Jahr:

Geschäftsjahr 2017: ca. 20.600 €
Geschäftsjahr 2018: ca. 23.100 €
Geschäftsjahr 2019: ca. 25.000 € (über Weihn. & Silvester ausgebucht)

Energieausweis Stand: Juli 2019
Energiekennwert: 145,3 kWh

Beschreibung Lage

Die Ferienhausparkanlage liegt ca. 12 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt, nördlich in Richtung Klausdorf und dem Nationalpark Vorpommern. Hohendorf ist ein Ortsteil von Groß Mohrdorf - hiesig bekannt durch das im neuen Look sanierte Schloß Hohendorf mit hochwertigen ETW, welche auch zur Vermietung als Fw stehen. Einkaufsmöglichkeit besteht in Prohn: Bäcker, Fleischer, Post, Bank & Edeka. Sehenswerte Ausflüge, Sigthseeing, Theater, Kino & reichliche Auswahl an Cafe's & Gastlichkeiten finden Sie direkt in Stralsund. Es ist immer ein Ausflug wert !


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Betrifft

**FH der Ferienhausanlage Hohendorf** skandinavisches Design mit Innenpool, Sauna, Kaminofen in unber├╝hrter Natur

 

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Objektdetails

Objektnummer
K-00119 
Standort
Teichweg 7-9
18445 Hohendorf  
Wohnfl├Ąche
140,00 m┬▓ 
Kaufpreis
289.000,00 EUR 
Mieteinnahmen p.a. (Ist)
25.000,00 EUR 
Baujahr
2001 
Jahr der letzten Modernisierung
2015 
Heizungsart
Zentralheizung  
Art der Befeuerung
Gas 
Grundst├╝cksfl├Ąche
700,00 m┬▓ 

* provisionsfrei

 

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

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