Altenpleen - ländliches Anwesen mit freistehendem EFH / Stallteil, Garage, Natur-Teich - Vielfalt an Nutzung z.B. Garten, Ackerfläche, Tierhaltung & Erholung

Bei der hier angebotenen Wohnimmobilie mit Nutzgebäuden handelt es sich um ein freistehendes EFH mit ursprünglichen Stall zu einem 1/3 Flächen-Anteil ohne anliegende Nachbarn am Ortseingang sowie an der Hauptstrasse von Altenpleen. Gute Verkehrsanbindung und Lage im Ort, ein Radweg beginnt & endet am Objekt. Wohnlage ist sehr ruhig & grün gelegen. Die Weitläufigkeit des Grundstückes rund um das EFH ermöglicht Ideen-Vielfalt z.B. für Gartenanbau, Ausbau des Hauptgebäudes, Neuanlegung des hauseigenen Teiches mit Schilf als Erholungsfläche, Vieh - oder Kleintierhaltung, Bewirtschaftung Ackerfläche sowie Natur & Freiraum pur genießen auf dem eigenen Land.

Das Anwesen befindet sich seit ca. 1950 im Familienbesitz und wird über die Erbengemeinschaft veräußert.

Das EFH mit massiver Veranda ist derzeitig ideal geeignet für ein Paar oder Familie mit 1 Kind, Landwirt, Handwerker / Allrounder mit Interesse am Landleben sowie deren Bewirtschaftung. In einem der massiven Nebengebäude könnten z.B. wie zuvor, 2 Pferde oder Ponys gehalten werden.

Das Hauptgebäude ist teilsanierungs - und renovierungsbedürftig sowie ausbaufähig.
Der Ausbau des Dachgeschoßes nach heutigem Standard wird emphohlen.
Das Dach wurde ca. 1998 neu eingedeckt. Die Fassade verputzt und gestrichen.
Die Haustechnik stammt aus Ende der 90-iger Jahre.
2023 wurden 2 Wohnräume modernisiert und mit neuem Laminat ausgelegt.

Das massiv gebaute Nebengelass setzt sich aus 4 Einzelbauten zusammen:
- 1 Pferdestall mit Nutz - und Abstellfläche
- 1 kl. Hühnerstall mit Auslauffläche
- 1 Waschküche, heute Abstellfläche
- große Garage für z.B. 2 Fahrzeuge mit Werkstatt runden das Paket ab
- höhergesetzter Taubenschlag, 20 Tauben sind dort noch zu Hause
- Hundezwinger + Kaninchen-Buchten

Großes Grundstück, welches den KP vorrangig ausmacht:
- lange Auffahrt, Stellfläche für Fahrzeuge aller Art
- gepflasterte Gehflächen
- überwiegend Rasenflächen
- kein gr. Baumbestand, Büsche
- teilweise Hecke zur Hauptstraße
- linksseitig Grundstück Wildwuchs
- naturbelassener Teich mit Schilf
- Einzäunung mit Toren
- freier, weiter Blick auf Feld & Wiese - so wie die Vorstellung am Landleben ist

Ich empfehle eine vor Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne ein Bild !