Beurkundung Dez - Gützkow OT Lüssow, EFH auf interessantem Grundstück - Anbauten, Kachelöfen, Stall mit Heuschober - Abriss oder Grundsanierung
Immobilienbeschreibung
Die hier zu vermittelnde Immobilie ist ortsüblich ein ursprünglich altes Landhaus/ DH, welches 1979 umgebaut und mit bescheidenen Mitteln modernisiert bzw. bis letztes Jahr noch als EFH genutzt wurde. Die An - und Ausbauten stehen in Eigenleistung. Bei Ausbau - / Umbaugedanken ist das Haus als stark sanierungsbedürftig oder eher als Abrisshaus zu bewerten. Für Allrounder / Handwerker - aus Alt mach Neu - ideal bzw. ist das grüne Grundstück / Anwesen äußerst interessant.
Das DH liegt sehr ruhig gelegen in einer Nebenstrasse - zentral im Kern des OT - parallel zur Hauptstrasse.
Die Vorderfront verfügt über 2 Haupteingänge, ein Rasenstreifen ohne Bezaunung.
Von der Hinterfront erstreckt sich das weite, grüne Grundstück, welches keilförmig ausläuft.
Alte Obstbäume runden die Nutzung und das ländliche Leben ab.
Kurzum: Alles muss neu zum Leben erweckt & genutzt werden.
Hinweis: Der Energieausweis ist für ein Abrisshaus nicht notwendig.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß über 1 Stufe zu erreichen:
- 2 Hauseingänge zur Straße gerichtet
- 2 Holztreppen (Ursprung) zum DB
- 2 Kachelöfen mit verzierten Kacheln
- 2 Wohnräume mit alten Holzdielen
- große Wohnküche für mögliche Küchenlandschaft
- Vollbad mit WM-Anschluß
Gesamt-Dachboden: 2 Dachteile getrennt durch Brandmauer
- großflächig mit jeweils 1 Wohnraum (Leichtbau)
- unisoliert 4 Dachluken
- 3 Kamin-Schornsteine
Rechts vor Haus stehend: massiver Anbau Eigenbau + kl. Garage
hinter dem Haus: Veranda, Vorbau, Terrassenfundament
Stallgebäude (massiv) mit Heuschober:
- Stall im Ursprung mit Schweineboxen / Trögen - sehenswert
- Spitzdach undicht, Zwischendecke offen, Heulagerung
- für landwirtschaftliche Nutzung / Zwecke ideal
- davor gelagert: flaches Gebäude als Hühnerstall
- Teilbereich Hundezwinger
- Kompostbereiche
Grundstück: überwiegend Rasenfläche
- Garten - und Gewächshaus
- alte Obstbäume (freuen sich auf Beschnitt)
- Zwischenzäune / Tore
- Gesamtgrundstück ist sehr gut eingezäunt auf Begrenzungssteinen.
- Bestand ohne Hecken, Bäume oder Wildwuchs
- gepflegt & pflegeleicht
Sonnenlage zu jeder Tageszeit und Jahreszeit.
Das großflächige Grundstück bietet Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten z.B. für Gartenanbau, Freilauf Ponys / Kleintierhaltung oder Ihre Verwirklichung an Freizeitgestaltung. Von der Dorfstraße aus ist der Hof nicht einsehbar oder offen. Ideal für Kinder
Lagebeschreibung
Gützkow ist eine Landstadt im LK Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehört zum Amt Züssow und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum. Zu den Ortsteilen gehört das Dorf Lüssow. Seit dem 1. Jan 2010 ist die vormals selbständige Gemeinde ein OT der Gemeinde Gützkow mit ca. 180 Einwohnern.
Lüssow liegt 15 km südlich von Greifswald und 6 km südöstlich von Gützkow. Nördlich der Gemeinde verläuft die B 111, westlich die L 35 (früher B 96) sowie A 20. Diese ist über die Anschlussstelle Gützkow (ca. 7 km) erreichbar. Durch den Süden der Gemarkung fließt die Peene.
Der Ort hat eine attraktiv spätgotische Kirche aus dem 15. JH sowie ein Herrenhaus von 1867. Im Jahre 2013 wurde das Schloss einschließlich der zugehörigen Ländereien (Park und Nebenflächen) an einen Investor verkauft.
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen befinden sich direkt in Gützkow.
Verschiedenes
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sie erreichen mich täglich zwischen 10 - 20 Uhr, samstags bis 16 Uhr.
Zu Besichtigungsterminwünschen richte ich mich gern nach Ihnen.
Objektdetails
| Ort: | 17506 Gützkow OT Lüssow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1953 |
| Wohnfläche: | 160,00 m² |
| Nutzfläche: | 50,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.270,00 m² |
| Gesamtfläche: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Boden: | Stein, Laminat, Dielen |
| Unterkellert: | Nein |
| Kaufpreis: | 89.000 € |
| Provisionspflichtig: | Ja |
| Courtage Hinweistext: | Die Provision wird paritätisch zwischen Verkäufer & Käufer geteilt - beträgt jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten KP und wird nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages fällig. |
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