Barth - charmantes Stadthaus (EFH) mit Hinterhof in Bestlage vom Kern der Altstadt

Immobilienbeschreibung

Dieses leerstehende Einfamilienhaus (Reihenhaus-Charakter) über 2 Etagen mit Dachboden steht zeitnah zum Verkauf. Vor allem die zentrale Lage mit direkte Fußläufigkeit / Verlängerung zur Einkaufsmeile des Stadtkernes von Barth, rundet das interessante Immobilienangebot ab. Ideal geeignet ist das Haus für Familien mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch für Single's. Es ist bewohnbar, umbaubar & zukünftige Modernisierungsarbeiten können in Ruhe geplant werden. Städtische Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild !

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- Eingangsbereich über 1 Stufe
- Windfang: Vorflur und haustechn. Einrichtung
- Vorflur zur Hauptdiele, Ursprungs-Tür mit Altbau-Charme
- Bodenfliesen
- vom langen Flur gehen alle Räume ab
- Wohnküche mit neuwertiger EBK + Fenster
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- Durchgangstür zum Schlafzimmer möglich
- Schlafzimmer ruhig nach hinten ausgerichtet
- 1 Vollbad mit Fenster, WM-Anschluß
- Holztreppe zur oberen Etage

Obergeschoss:
- 2 große Wohnräume, hohe Decken ca. 3 m
- Holzfenster mit Sprossen
- Schlafzimmer
- Bad mit Fenster + Abseite Heizungstherme
- Etagen-Flurbereich mit Fenster, Blick Hinterhof
- alte Holzdielen können aufgearbeitet werden

Dachboden / Dachgeschoss:
- unausgebaut / unisoliert
- alte Holztreppe & Urspungs-Gebälk 1896
- Dachlucken
- ausbaufähig, wertvolle Abstellflächen

Grundstück sonnige Lage:
- Hinterhof mit Sichtschutz als Einzäunung
- gepflasterte Gehweg, Rasen, Bepflanzung
- Hof von außen nicht einsehbar oder begehbar
- massives Gartenhaus + Werkstatt
- leicht zu pflegen, kein Baumbestand

haustechnische Anlagen:
- Heizungstherme Baujahr 1994 - Plattenheizkörper
- neuwertige E-Anlage

Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten zwischen 1994 - 2011

Garage oder Carport nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Barth ist eine Kleinstadt mit ca. 7.500 Einwohnern im LK Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum. Die Stadt wurde Mitte des 13. Jahrhunderts mit Rechten ausgestattet, geht auf slawische Wurzeln zurück, war zeitweise Residenzstadt. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen.
Barth besitzt eine langjährige Schiffbau- und Werft-Tradition und verfügt mit seinem Stadthafen über den größten Hafen in den Boddengewässern.
Mit der traditionellen Barther Zeesenboot-Regatta, als Teil des Immateriellen Kulturerbes, hat der Hafen eine besondere Bedeutung. Eine Erweiterung für die touristische Nutzung ist mit der Inbetriebnahme des neuen Sportbootbeckens im März 2025 mit bis zu 70 Liegeplätzen um das Ferienresort Yachthafen Barth erfolgt.

Verschiedenes

Ich hoffe Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich auf Ihren Kontakt. Sie erreichen mich täglich in der Zeit 9 - 20 Uhr, samstags bis 18 Uhr.

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Objektdetails

Ort:	18356 Barth
Bundesland:	Mecklenburg-Vorpommern
Land:	Deutschland
Baujahr:	1900
Wohnfläche:	130,00 m²
Grundstücksfläche:	183,00 m²
Gesamtfläche:	150,00 m²
Etage:	2
Zimmer:	5
Badezimmer:	2
Küche:	Einbauküche
Badezimmer:	Dusche, Fenster
Boden:	Fliesen, Dielen
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerung:	Gas
Energieträger:	gas
Gartennutzung:	Ja
Verfügbar ab:	ab sofort
Kaufpreis:	310.000 €
Courtage Hinweistext:	Die paritätische Provision für Verkäufer & Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis und ist nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages gemäß Rechnungslegung zu entrichten.

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Kerstin Hilsinger Immobilien

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