Barth - charmantes Stadthaus (EFH) mit Hinterhof in zentraler Lage im Kern der Altstadt, Leerstand
Immobilienbeschreibung
Dieses leerstehende Einfamilienhaus (Reihenhaus-Charakter) über 2 Etagen mit Dachboden steht zeitnah zum Verkauf. Vor allem die zentrale Lage mit direkte Fußläufigkeit / Verlängerung zur Einkaufsmeile des Stadtkernes von Barth, rundet das interessante Immobilienangebot ab. Ideal geeignet ist das Haus für Familien mit 1-2 Kindern, einem Paar oder auch für Single's. Es ist bewohnbar, umbaubar & zukünftige Modernisierungsarbeiten können in Ruhe geplant werden. Städtische Parkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild !
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- Eingangsbereich über 1 Stufe
- Windfang / Vorflur mit haustechn. Einrichtung
- Vorflur zum Hauptflur durch Ursprungs-Tür getrennt
- Altbau-Charme
- Bodenfliesen
- vom langen Flur gehen alle Räume ab
- Wohnküche mit neuwertiger EBK + Fenster
- Wohnzimmer mit Holzdielen
- Durchgangstür zum Schlafzimmer möglich
- Schlafzimmer zum Hinterhof gerichtet
- 1 Vollbad mit Fenster, WM-Anschluß
- Holztreppe zur oberen Etage
Obergeschoss:
- 2 helle Wohnräume, hohe Decken, Laminat
- große Fenster mit Sprossen
- 1 Schlafzimmer
- 1 Vollbad mit Fenster + Abseite Heizungstherme
- Etagen-Flurbereich mit Fenster, Blick Hinterhof
- alte Holzdielen können aufgearbeitet werden
interessanter Dachboden / Dachgeschoss:
- unausgebaut / unisoliert
- alte Holztreppe & Urspungs-Gebälk 1896
- Dachlucken
- ausbaufähig, viel Abstellfläche
Hinterhof - sonnige Lage:
- eigener Hof zur Nutzung
- Gehwege, Rasen, Bepflanzung
- von außen nicht einsehbar oder begehbar
- massives Gartenhaus
- leicht zu pflegen, kein Baumbestand
haustechnische Anlagen:
- Heizungstherme Baujahr 1994 - Plattenheizkörper
- neuwertige E-Anlage
Modernisierungs - und Sanierungsarbeiten wurden von 1994 - 2011 getätigt.
Garage oder Carport nicht vorhanden.
Lagebeschreibung
Barth ist eine Kleinstadt mit weniger mehr als 7500 Einwohnern im LK Vorpommern-Rügen des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Der staatlich anerkannte Erholungsort ist Sitz des Amtes Barth und bildet ein Unterzentrum.
Die Stadt wurde Mitte des 13. Jahrhunderts mit Rechten ausgestattet, geht auf slawische Wurzeln zurück, war zeitweise Residenzstadt.
Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Das Barther Stadtholz ist ein größeres Waldgebiet im Westen.
Höchste Erhebung ist im Osten der Glöwitzer Berg mit 34,2 m ü. NHN.
Auf der Halbinsel zwischen Barther Strom und Barther Bodden existiert das Feuchtgebiet Kuhwiese. Ein weiteres, teilweise unterhalb des Meeresspiegels liegendes Feuchtgebiet befindet sich östlich der Stadt. Hier gibt es auch einige kleinere Seen.
Objektdetails
| Ort: | 18356 Barth |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1900 |
| Wohnfläche: | 130,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 183,00 m² |
| Gesamtfläche: | 150,00 m² |
| Etage: | 2 |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Küche: | Einbauküche |
| Badezimmer: | Dusche, Fenster |
| Boden: | Fliesen, Dielen |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Gas |
| Gartennutzung: | Ja |
| Kaufpreis: | 310.000 € |
| Courtage Hinweistext: | Die paritätische Provision für Verkäufer & Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis und ist nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages gemäß Rechnungslegung zu entrichten. |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
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