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**FH der FH-Anlage Hohendorf** skand. Design mit Innenpool, Sauna, Kaminofen, in unberührter Natur

Immobilienbeschreibung

Faszination im Paket: Das Schloß Hohendorf mit herrlichen Park in direkter Nähe gelegen.
Kranichzug über der FH-Anlage im März & ab August - November live erleben. Für den Anglersport / Anglerrevier zu jeder Jahreszeit interessant - das Boddengewässer & Ostsee direkt vor der Tür.

Wer absolute Ruhe, Abgeschiedenheit & belassene Natur in allen Wetterlagen liebt, sollte sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen.
Die FH-Anlage besticht mit der versteckten Lage, der Nähe zur Boddengewässerlandschaft und widerum der Nähe zur Stadt Stralsund. Lassen Sie sich von der Investment-Möglichkeit, Erwerb & Vermietung der FH positiv zum Nachdenken anregen.

Die Ferienhausanlage liegt in einer Sackgasse, eingefriedet von Bäumen, Hecken und Buschgewächsen zw Klausdorf & Mohrdorf.
Flach erbaute FH im typisch skandinavischen Design, überzeugen von innen mit einer wohlig großzügigen Wohnfläche für ca. 10 Personen.

Ausstattungsbeschreibung

Die FH-Ausstattung wie folgt:

- überdachter Eingang & Vorfläche zum Abstellen & Ankommen, Holzbohlen
- Zutritt ins FH über kl. Vorflur direkter Küchenbereich mit EBK
- EBK: alle gewohnten E-Geräte mit Kühlschrank + Geschirrspüler
- Übergang in großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen & Esstisch für ca. 10 Pers.
- hell, freundlich zu jeder Jahreszeit
- es stehen fünf gemütliche Schlafzimmer mit 10 Betten zur Verfügung
- jedes Schlafzimmer ist diskret voneinander in jeder Hausecke gelegen, unscheinbar
- Sonnenterrasse sehr großzügig, windgeschützt mit Gartenmöbel
- flacher Zugang zum Grundstück, Rasenfläche
- außergewöhnlicher Innenpool-Bereich mit Schwimmbecken
- Sauna intregriert, WC- und Duschbereich
- nach Saunagang Möglichkeit über Ausgang nach draußen zu gehen, nicht einsehbar

- Einzel-Grundstücke sich nicht eingezäunt. Schaukel, Freiraum für Kinder
- zusätzlicher Hausanschluss - und Technikraum
- Parkplätze allgemein in direkter Zufahrt der Sackgasse

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !

Lagebeschreibung

Die Ferienhausparkanlage liegt ca. 12 km von der historischen Hansestadt Stralsund entfernt, nördlich in Richtung Klausdorf und dem Nationalpark Vorpommern. Hohendorf ist ein Ortsteil von Groß Mohrdorf - hiesig bekannt durch das im neuen Look sanierte Schloß Hohendorf mit hochwertigen ETW, welche auch zur Vermietung als Fw stehen. Einkaufsmöglichkeit besteht in Prohn: Bäcker, Fleischer, Post, Bank & Edeka. Sehenswerte Ausflüge, Sigthseeing, Theater, Kino & reichliche Auswahl an Cafe's & Gastlichkeiten finden Sie direkt in Stralsund. Es ist immer ein Ausflug wert !

Verschiedenes

Ist-Mieteinnahmen bei durchschnittlich 238 Vermietungstagen pro FH im Jahr 2019:

Buchungsjahr 2018: ca. 469.506 €
Buchungsjahr 2019: ca. 379.220 €
Buchungsjahr 2020: ca. 174.334 € akt. bis Ende Jan 20

Energieausweis Stand: Juli 2019
Energiekennwert: 145,3 kWh

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Objektdetails

Objektnr.: K-00119
Objektart: Ferienhaus
Haus-Typ: Ferienhaus
Strasse: Teichweg 7 - 9
Ort: 18445 Hohendorf
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
Baujahr: 2001
Letzte Modernisierung: 2015
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfläche: 700,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Ferienimmobilie: Ja
Mieteinnahmen (Soll): 25.000,00 €
Mieteinnahmen Ist-Periode: Jahr
Kaufpreis: 289.000 €
Courtage Hinweistext: Provisionsfrei

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

Ihre Ansprechpartnerin

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund

Tel.:
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E-Mail:
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