Vermittlung ruht: Altenpleen - EG Ladenfläche mit Anbau (evtl. Cafe), Parkplätze, barrierefreier Zugang
Immobilienbeschreibung
Bekanntes Landwarenhaus & ehemaliger Konsum in Altenpleen und Umgebung
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Im jetzigen Büro - & Geschäftshaus ist die leerstehende Verkaufs - und Einzelhandelsfläche im EG ab sofort zu vermieten. Der Standort ist ideal im Kern der Gemeinde an der Hauptstrasse neben der Grundschule, Gemeinde-Begegnungsstätte, Hotel-Pension und privaten Wohnhäusern in direkter Nachbarschaft gelegen. Das Gebäude war - bzw. kann wieder - zum Dreh - und Angelpunkt für das tägliche Geschehen im Dorfe werden. Der Bekanntheitsgrad ist perfekte Voraussetzung für Ihre neue Geschäftsansässigkeit.
Die Verkaufsfläche war vor Jahren ein Lebensmittelmarkt sowie Geschäft für Waren des täglichen Bedarfes. Das innen übergehende Cafe mit sonniger Außenterrasse und Mittagstisch im Angebot, rundeten das Gesamtpaket ab. Im DG befinden sich 3 weitere Gewerbeflächen, welche heute als Büro, ehemalig Friseur sowie vom ortsansässigen Schornsteinfeger genutzt werden.
Die gemeinschaftlichen Flächen erstrecken sich über den Hintereingang, Treppenflur sowie dem getrennten WC-Bereich.
Das Objekt ist teilunterkellert, Nutz - und Abstellflächen stehen zur Verfügung.
Der vordere Haupteingang ist immer noch die ursprüngliche Tür aus Massivholz. Als Hingucker können die großen Schaufenster mit Innenabstellfläche für das Verkaufssortiment vorteilhaft dekoriert werden und spenden dem Innenraum viel Tageslicht & Abendsonne. Allgemeiner Gestaltungs - und Aufteilungsfreiraum ist gegeben.
Die massiven Säulen trennen optisch den Raum oder können z.B. zur Abtrennung zukünftiger Kooperationen eines zusätzlichen Gewerbeangebotes dienen z.B. für einen Post-Shop, Kleinstbedarf bzw. Dinge des täglichen Bedarfes.
Der Eigentümer steht Vorschlägen sehr offen gegenüber. Erfahrungsgemäß reifen Geschäftsideen während der Planung, Einrichtung und dem Kennenlernen der Gemeinde.
Hinter dem Gebäude befindet sich eine LKW-Rampe sowie gepflasterte Stellfläche zum Be - und Entladen. Freie Zuwegung ohne Umzäunung.
Der Vordereingang ist barrierefrei, zentral zu erreichen und auf dem Hinterhof des Gebäudes befinden sich ausreichend Parkplätze für das Personal & Kunden.
Fahrradständer vor der Tür bzw. kann man mit dem Auto einfach mal schnell anhalten für ein paar Besorgungen.
Das Anbringen & Ausweisung von Beschilderung / Werbung erfolgt direkt in Abstimmung mit dem Eigentümer.
Das Büro - und Geschäftshaus mit seiner gepflegten Außenanlage freut sich darauf zu neuem Leben erweckt zu werden. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Ladenfläche - teilbar
- hohe Decken
- Wände renovierungsbedürftig nach eigenen Bedarf
- neutrale Bodenfliesen
- standardgemäße Elektroinstallationen
- Zentralheizungsanlage mit Plattenheizkörper
- Verkaufsraum Thermofenster aus Holz
- innenliegende Kühlzellen gefliest
- sonstige Fenster im Gebäude aus Kunststoff
- Übergang vom Laden ins Cafe mit Glas-Schiebetür getrennt
- neuwertiger Anbau für ein modernes Cafe ohne Mobilar
- über Flügeltür Zugang auf die Außenterrasse
- Terrasse kann mit Segelplane vor der Sonne geschützt werden
Stangenvorrichtung vorhanden
- Haupteingangstür ursprünglich alte Massiv-Holztür
Zur Festlegung der verbrauchsabhängigen Kosten wie Strom, Gas, Wasser wird es bei Interesse gemäß des Gewerbes / Branche die individuelle Abstimmung geben.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Altenpleen mit rund 1.000 Einwohnern befindet sich in der nördlichen Region des LK-Vorpommern-Rügen, ca. 12 km von der Hansestadt Stralsund sowie ca. 15 km von Barth und dem Barther Bodden entfernt.
Altenpleen war vor vielen Jahren die Haupt-Gemeinde der umliegenden Dörfer, geprägt durch die Schule (heute Grundschule), Kindergarten, Ärztehaus, Amt Altenpleen, Konsum, Friseur, Poststelle, Bibliothek, Feuerwehr und nicht zu vergessen das alt-ehrwürdige Schloß mit Park, welches heute leider entkernt leer steht. Die Gemeinde ist sehr ländlich, grün und wird von der Landwirtschaft dominiert. Zu erreichen über die Landstraße K11 - über Preetz und Schmedshagen von Stralsund und dem naheliegenden ÖPNV.
Verschiedenes
Ich hoffe Ihr Interese geweckt zu haben und freue mich auf Ihren Kontakt. Sie erreichen mich täglich in der Zeit zw 10 - 20 Uhr, samstags bis 16 Uhr. Besichtigungstermine sind flexibel vereinbar.
Objektdetails
Objektnr.: | G-00123 |
Denkmalgeschützt: | Ja |
Ort: | 18455 Altenpleen |
Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
Land: | Deutschland |
Baujahr: | 1955 |
Letzte Modernisierung: | 2011 |
Gesamtfläche: | 212,00 m² |
Etagenanzahl: | 1 |
Zimmer: | 5 |
Garage / Stellplatz: | Außenstellplatz |
Miete Außenstellplatz: | 25 € |
Kaltmiete: | 1.378 € |
Nebenkosten: | 318 € |
Warmmiete: | 1.696 € |
Kautions Hinweis: | 3 Kaltmieten |
Provisionspflichtig: | Ja |
Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme meiner Maklerdienste wird nach erfolgreichen Abschluss des Gewerbe-Mietvertrages eine Vergütung in Höhe von 2,57 % inkl. MwSt. fällig. |
Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

Ihre Ansprechpartnerin

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
Tel.: Mobil: Fax: E-Mail: |
03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO