**Büro- / Praxisflächentrakt bezugsfertig** PKW-Stellplätze, ruhig & stadtnah gelegen
Immobilienbeschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine freiwerdende Bürofläche zum Oktober 2019, welche sich im 1.OG des stadtbekannten Büro - und Geschäftshauses der ehemaligen Alten Molkerei handelt. Vorteil als z.B. zukünftige Firmenniederlassung - eigenständiger, abgeschlossener Büroflügeltrakt.
Haupteingang über den an der Hinterfront des Gebäudes befindlichen Zugang, ruhige Anwohnerstrasse mit Möglichkeit auf evtl. kurze Halte /Parkzeit im Sinne von Kunden. Der Treppenaufgang gestaltet sich großzügig, das 1. Obergeschoß wird bzw. für eine Büro- / Praxiseinheit durch eine verschlossene Doppel-Glastür erreicht.
7 Büroräume gehen von einem mittigen Flur ab, sowie Teeküche und Sanitäreinrichtung (getrennt Damen & Herren) mit Fenster.
Ideale Interessenten z.B. Büroeinheit, Praxis, ambulanter Pflegedienst etc.
Kelleranteil kann auf Anfrage angemietet / genutzt werden.
Vor dem Gebäude Straßenseite stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, welche durch die hiesige Verwaltung zugeordnet / vermietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt - siehe anliegenden Grundriss:
7 Einzelräume, davon 2 Durchgangszimnmer:
Büroflächentrakt: ca. 181 m²
reine Bürofläche: ca. 140 m²
Innenausstattung: manuelle Innenjalousien und herkömmliche Deckenbeleuchtung
Verschiedenes
Energie
Endenergieverbrauch Wärme: 122 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 24,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 1960
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | G-01-2019 |
| Strasse: | Greifswalder Chaussee 62 |
| Ort: | 18439 Stralsund |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1960 |
| Etage: | 1 |
| Garage / Stellplatz: | Außenstellplatz |
| Küche: | Einbauküche |
| Boden: | Teppich |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerung: | Gas |
| Unterkellert: | Ja |
| Kaltmiete: | 995 € |
| Nebenkosten: | 398 € |
| Miete pro m²: | 6 €/m² |
| Kautions Hinweis: | 3 Kaltmieten |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
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03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
| Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
| Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO