**EG-Bürofläche** auf einem Gebäudeflügel mit PKW-Stellplätzen, stadtnah gelegen
Immobilienbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Büro-Flügeltrakt handelt es sich um eine derzeitig leere Flächenseite sowie einer langjährig angemieteten Physiotherapie, wo u.a. die Möglichkeit zur Übernahme besteht, mit Ausstattung und Dauerpatienten / Kundenstamm zum 01.01.2019. Aufgabe der Praxis (Führung 20 Jahre) aus Altersgründen / Ruhestand. siehe separate Veröffentlichung !
Die Gesamtfläche befindet sich im EG / Hochparterre des stadtbekannten Geschäftsgebäudes der ehemaligen Alten Molkerei, Eingang seitlicher Flügel - ruhig & leicht zugänglich gelegen. Durch einen Windfang gelangt man auf den Hauptflur, von welchen alle Räume abgehen. Teeküche und Sanitäreinrichtung (getrennt Damen & Herren) mit Fenster direkt vom Flur abgehend.
Ideale Interessenten wären Büroeinheiten, ambulaner Pflegedienst, Erweiterung Physiotherapie mit evtl. Bewegungssport usw.
Kelleranteil kann auf Anfrage angemietet / genutzt werden.
Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben in weiß, Rauhfasertapeten.
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wobei 1 Stellplatz zur Fläche kostenfrei zugeordnet ist.
Ausstattungsbeschreibung
Die Gesamtfläche ist wie folgt aufgeteilt - siehe anliegenden Grundriss:
Genaue Flächenangaben, 7 Räume, Durchgangszimnmer:
EG Flügeltrakt: ca 178 m²
Bürofläche: ca.130 m²
Gemeinschaftsfläche: ca. 49 m²
Zur Innenausstattung gehört ein fest installiertes Waschbecken, manuelle Innenjalousien und typische Bürodeckenbeleuchtung.
Verschiedenes
Raumaufteilung:
Das stadt - und verkehrsnah gelegene Büro - und Geschäftshaus liegt an der Hauptstrasse des Stadtteiles Andershof von Stralsund - zwischen dem sichtbaren Strelasund und den Andershofer Teichen. Grün, ruhig bzw. ist das alte Molkerei-Gebäude jetzt von unzähligen Eigenheimen & Neubauten umgeben.
Zukünftig gesehen ein idealer Gewerbe-Standort für jegliche Bereiche wie z.B. ambulanter Pflegedienst, Krankengymnastik, Bewegungssport, Büros usw.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !
Besichtigungstermine:
Ich freue mich auf Ihren Kontakt.
Sie erreichen mich täglich in der Zeit zwischen 9-20 Uhr.
Am Samstag bis ca. 16 Uhr.
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | G-02-2019 |
| Strasse: | Greifswalder Chaussee 62 |
| Ort: | 18439 Stralsund |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1960 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Kaltmiete: | 979 € |
| Nebenkosten: | 445 € |
| Warmmiete: | 1.424 € |
| Kautions Hinweis: | 3 Kaltmieten |
| Courtage Hinweistext: | Provisionsfrei |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
| Tel.: Mobil: Fax: E-Mail: |
03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
| Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
| Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO