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**ETW 2 Zi. Kapitalanlage in Bestlage von Göhren** mit EBK, unmöbliert & renoviert

Immobilienbeschreibung

**Ferien, Wohnen oder Kapitalanlage **
inmitten des Kernes im Ostseebad Göhren
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Die hier angebotene, strandnah sonnig gelegene ETW - vor Monaten als Mietwohnung genutzt, derzeitig im Leerstand - steht zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im EG einer gepflegten, kleinen Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten, grüner Außenanlage und mittig gelegen der kurzen Sackgasse zentral zur Laufmeile von Göhren.

Ausstattungsbeschreibung

Die helle, freundliche 2 Zi.-Wohnung bietet einen Grundriss zum Wohlfühlen mit folgender Ausstattung:

- Wohnraum frisch renoviert weiß, Rauhfaser
- unmöbliert, außer EBK
- offener Flurbereich
- großzügiges Wohnzimmer
- Säule im Wohnzi als Raumabtrenner zur Küche
- große, überdachte Terrasse, gefliest
- offene Küche mit EBK, E-Geräte
- gepflegtes Duschbad mit WM-Anschluß
- angemessene Größe für Schlafzimmer
- neuer Fussbodenbelag in PVC-Laminatoptik
- geschlossene Kellereinheit mit Fenster
- Fahrradabstellmöglichkeit

Zum Wohngeld wird Strom derzeitig zusätzl. getragen. Die Rücklage ist enthalten.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild!

Lagebeschreibung

Das beliebte Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde mit ca. 1.250 Einwohnern auf der Halbinsel Mönchgut im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Sonnen-Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Gemeinde Göhren schließt den östlichsten Punkt Rügens ein: das Kap Nordperd. Es trennt den Nordstrand vom Südstrand. Der Nordstrand ist der eigentliche Badestrand mit Kurpromenade.
Zu den Hauptsehenswürdigkeiten zählt die Göhrener Seebrücke und das Heimatmuseeum.

Göhren ist hauptsächlich vom Fremdenverkehr geprägt. Neben Hotels & Pensionen, die zum großen Teil im Stil der Bäderarchitektur gehalten sind, gibt es in Göhren einen Campingplatz. Am Südstrand von Göhren befindet sich eine Reha-Klinik der Rentenversicherung Mitteldeutschland Baujahr 1995.

Verschiedenes

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ja
Als Ferienwohnung geeignet Ja
Stufenloser Zugang Ja
Hausgeld 109,00 EUR

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.

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Objektdetails

Objektnr.: K-00815
Strasse: Marienstrasse 3
Ort: 18586 Göhren
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 40,00 m²
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Balkone: 1
Küche: Einbauküche
Badezimmer: Dusche
Barrierefrei: Ja
Unterkellert: Ja
Ferienimmobilie: Ja
Kaufpreis: 92.000 €
Käuferprovision: Provision für Käufer 3,57 % inkl. MwSt.
Courtage Hinweistext: Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Käufer verpflichtet sich nach Abschluss des erfolgreichen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu entrichten

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

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Makler Kerstin Hilsinger Immobilien – Immobilienmaklerin in Stralsund und Umgebung

Kerstin Hilsinger Immobilien
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Bürozeiten

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KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO