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Rügen Altefähr **Investieren, Wohnen & Leben im eigenen Feriendomizil** Ferienhaus-Park im Seebad Altefähr

Immobilienbeschreibung

**Neubauprojekt 2014/2015 - Sonnengarten Altefähr**
Vertrieb & Koordinierung durch Kerstin Hilsinger Immobilien Stralsund
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Auf dem ca. 14.000 m² großen Areal, anliegend weite Felder sowie von der ständig Sonnenseite ca. 500 m entfernten, naturbelassenen Strandpromenade am Sund, entstehen in 4 Bauabschnitten 2014/2015, insgesamt 44 Ferienhäuser, unterteilt in:

8 Einzelhäuser (7 verkauft): ca. 120 m² Wohnfl.
Grundstücksgröße ca. 255 - 340 m²

36 Doppelhäuser: mit ca. 85 m² Wohnfläche,
Grundstücksgröße ca. 175 - 340 m²
Die Grundstücke sind alle voll erschlossen.

Es stehen 9 verschiedene Haustypen zur Auswahl, welche ich Ihnen gerne in einem persönlichen Vor Ort-Gespäch näherbringe.

Die Vermietung & Verwaltung Ihres Ferienhauses übernimmt Europas größter Vermittler von Ferienhäuser - Fa. NOVASOL.

Ausstattungsbeschreibung

Jedes einzelne lichtdurchflutete Ferienhaus weist folgende Grundausstattung vor:

- große Terrasse für Ihr Frühstück in der Sonne
- eigener Garten zum Geniessen mit der Familie
- bodentiefe Panoramafenster
- Fußbodenheizung für angenehme Bodenwärme
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- geschmackvolles Bad mit Dusche & WC
- hochwertige Holztreppe zum Schlafbereich
- 3 Schlafräume im DG und kl. Bad
- auf Wunsch komplett mit Möbel & Sauna

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus Grundstück + Haus. Sofern kein Mobilar gewünscht wird, verringert sich der Kaufpreis um 15.000 €.

Bsp. - Rechnung für Haustyp "Wismar" ca. 76 m²:
Preis Haus: 178.218,00 €
Preis Grundstück: 21.992,35 €
Gesamt-Kaufpreis: 200.210,35 €

Der zugehörige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Altefähr - zukünftiges Seebad - befindet sich am Stralsund gegenüberliegenden Ufer des Strelasundes, unserer wunderschönen Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Die Bundesstraße 96 sowie die Bahnstrecke Stralsund? Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde.
Zu Altefähr gehören die Ortsteile Altefähr, Barnkevitz, Grahlefähr, Grahlhof, Groß Bandelvitz, Gustrowerhöfen, Jarkvitz, Klein Bandelvitz, Kransdorf, Poppelvitz, Scharpitz.

Altefähr ist ein beliebter Insider-Naherholungsort der Stralsunder. Seit 1996 verbindet die Personenfähre ?Altefähr? den Ort mit Stralsund (zwischen 1. Mai - 30.September).

In den Jahren nach der politischen Wende entstand in Altefähr eine Strandpromenade. Zum touristischen Angebot gehören des Weiteren Pensionen, Hotel, der alt bekannte Campingplatz, Cafe's sowie der Wasserwander-Stützpunkt mit Bootsliegeplätzen. Seit 2000 wird der Ortskern aus Mitteln der Städtebauförderung saniert.

Verschiedenes

Machen Sie sich gerne selbt ein Bild und besuchen Altefähr empfehlenswert in den frühen Abendstunden, zur untergehenden Sonne - es ist zu jeder Jahreszeit eine Augenweide die Skyline von Stralsund über den Sund zu betrachten - und nehmen gerne eine Besichtigung im Musterhaus der Ferienhaus-Parkanlage wahr.

Sie erreichen mich täglich sowie am We in der Zeit zwischen 10-20 Uhr.
Freue mich auf Ihren Kontakt!

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ruht und nicht zum Angebot steht.

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Objektdetails

Objektnr.: A-00114
Objektart: Einfamilienhaus
Haus-Typ: Einfamilienhaus
Ort: 18573 Altefähr
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
Baujahr: 2014
Zustand: Erstbezug
Wohnfläche: 85,00 m²
Etagenanzahl: 2
Heizungsart: Fußbodenheizung
Kaufpreis: 178.218 €

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

Ihre Maklerin

Makler Kerstin Hilsinger Immobilien – Immobilienmaklerin in Stralsund und Umgebung

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund

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03831-28 58 21
0179-820 70 69
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