**Sonnige 3 Zi.-Mw** Balkon, EBK, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Vollbad & Gartennutzung

** Tolle, perfekte Wohnung, die im Gesamtpaket Alles bietet **
Großzügiger Wohnraum & Balkon, Echtholzparkett, Fliesen, Korkparkett, hochwertiges Vollbad mit Waschtisch + Fenster, Küche mit EBK und vielseitige Abstellmöglichkeiten
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Die hier angebotene, freundliche Mietwohnung befindet sich im 2.OG eines sanierten, ruhig & grün gelegenen MFH aus dem Baujahr 1953. Die Wohnung ist dem Sonnenstand zu jeder Tageszeit gerichtet und ideal für 2 Personen geeignet.

Die Ausstattung ist wie folgt - Fußbodenheizung in jedem Raum:

Sehr großes Wohnzimmer mit Abendsonne:
- gepflegtes Echtholzparkett
- große, helle Fenster aus Kunststoff
- seitlicher Zugang zum gefliesten Balkon - Blick in alle Richtungen
- Ihr großer Esstisch findet seinen Platz
- Übergang zum ursprünglichen Esszimmer (jetzt weiteres Zimmer)
- alte Flügeltüren wurden rausgenommen

Weiteres Zimmer (Durchgangszi.):
- alter, funktionstüchtiger Kachelofen als Schick
- funktionales Zimmer zur vielfältigen Nutzung

Schlafzimmer:
- Korkparkettfussboden

Wohnküche mit EBK:
- mit Fenster
- EBK neutral & zeitlos in Holzoptik
- E-Geräte: E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle

Modernes, hochwertiges Vollbad:
- mit Badewanne, Fenster + WM- Anschluß
- Waschtisch und aus Holz eingerahmten Spiegel
- Handtuchtrockner

langer Flurbereich mit alten, ursprünglichen Türen & Rundbögen:
- Einbauschrank - beherbergt Gastherme
- gefliester Boden

Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung, mit modernen Tapeten & Anstrich versehen. Renovierung ist nicht unbedingt erforderlich.

Zur Wohnung gehören weiterhin auf dem Dach - und Trockenboden eine abgeschlossene Abstellmöglichkeit sowie in der Unterkellerung 2 getrennte Kellereinheiten. Zur Gemeinschaftsnutzung steht ein Fahrradraum und der Garten hinter dem Haus zur Verfügung. Ihr Auto kann kosten - und sorgenfrei zu jeder Tageszeit direkt vor der Immobilie geparkt werden.