**Viel Platz für Großfamilie** EFH 9 Zi. mit Blick ins Grüne, ausbauf. Dachboden & 2 Garagen in Garz
Immobilienbeschreibung
** Großfamilien aufgepasst **
Das hier ausgeschriebene Einfamilienhaus an einer zentralen Strasse im Ortskern von Garz liegend, bietet sehr viel Raum & Platz sowie Umgestaltungsmöglichkeit innerhalb der Hausebenen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Heizkeller (Ölheizung) bzw. Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang zum Hinterhof. Das Grundstück erstreckt sich von der Strasse bis hin zur Hinterfront des Objektes mit Rasenfläche, Obstbäumen, Blumenbeeten sowie Buschbestand. Weiterhin ist eine eigene Auffahrt vorzufinden (Stellfläche für 2 PKW's) und hervorzuheben sind die 2 massiv angebauten Garagen, ausgestattet mit mechanischen Hebetoren. Werkstattanteile können übernommen werden. Das Dach des EFH wurde vor 2 Jahren neu isoliert und mit doppelglasierten Dachziegeln abgedeckt. Die Fassade erhielt in dem Zuge einen neuen Farbanstrich - Farbton Gelb.
Es macht einen freundlichen, gepflegten Eindruck.
Ausstattungsbeschreibung
Der Grundriss des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Über den Haupteingang des EFH der Hinterfront gelangt man in einen Vor -/Anbau zum Flurbereich. Von diesem Bereich geht das Vollbad mit Fenster, die Wohnküche sowie 5 verschieden große Wohnräume ab. Die 4 großen Wohnräume (je zu einer Seite des EFH) sind mit alten Holz-Schiebetüren verbunden. Der großzügige Hauptwohnraum ist mit hochwertigen Echtholz-Parkett ausgelegt mit Blick zur Hauptstrasse gerichtet. Die Wohnküche mit Fenster ist mit einer EBK in Holzoptik ausgestattet. Vom Flurbereich ist über eine Holztreppe der geflieste Keller zu erreichen.
Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, wo gesamt ein gr. Schlafraum und evtl. 3 Kinderzimmer gelegen sind. Inmitten diesen Räumen befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Die Grundriss-Ebene ist so geschnitten, dass der Flurbereich quadratisch inmitten der Zimmer liegt und alle Räume an der Außenfront des Objektes gelegen und somit sehr hell, freundlich & sonnig sind.
Von der Ebene ist über eine weitere Holztreppe der wärmeisolierte, ausbaufähige Dachboden zu erreichen, welcher ganzräumig noch zusätzlich genutzt werden kann.
Kurzum, das EFH ist sehr großzügig geschnitten, wohnlich und bietet viel Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten !
Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Garz, im Landkreis Rügen in Mecklenburg-Vorpommern liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste/Boddenlandschaft entfernt. In Garz gibt es eine Schule, zwei Einkaufsmöglichkeiten (Edeka + Schlecker), Museum, Gymnasium in Bergen und der Bahnhof in Samtens ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Kreisstadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt.
Zu Garz/Rügen gehören die Ortsteile Bietegast, Dumsevitz, Foßberg, Freudenberg, Glewitz, Grabow (bei Poseritz), Grabow (auf Zudar), Groß Kniepow, Groß Schoritz, Karnitz, Losentitz, Maltzien, Poppelvitz, Rosengarten, Schabernack, Silmenitz, Swiene, Tangnitz, Wendorf, Zicker und Zudar.
Verschiedenes
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt ruht und nicht zum Angebot steht.
Objektdetails
| Objektnr.: | K-0111 |
| Ort: | 18574 Garz |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Land: | Deutschland |
| Baujahr: | 1933 |
| Letzte Modernisierung: | 2008 |
| Wohnfläche: | 220,00 m² |
| Nutzfläche: | 300,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 608,00 m² |
| Etagenanzahl: | 2 |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Garage / Stellplatz: | Garage |
| Befeuerung: | Öl |
| Unterkellert: | Ja |
| Kaufpreis: | 290.000 € |
| Käuferprovision: | 5 % inkl. Mwst. |
| Courtage Hinweistext: | Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der Käufer verpflichtet sich nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 6 % des Kaufpreises zu entrichten. |
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Kerstin Hilsinger Immobilien
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