Miet-Hausverwaltung & Facility Management (techn. Immobilienmanagm.)
Zur mieterfreundlichen Betreuung von Mietwohnungen, langfristigen Mietverhältnissen & Vermeidung von Leerstand, stehe ich Ihnen vor allem als praxiserfahrene Verwalterin & Maklerin aus verschiedenen Bereichen im Rundum-Paket zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche & Aufgaben im Detail:
1. Serviceorientiert, administrative Verwaltungsaufgaben
- Ansprechpartnerin in allen Mietbelangen der Mietparteien & Vermieter
- flexible, stetige Erreichbarkeit Sprechzeit: 9 - 20 Uhr
- in gegenseitiger Abstimmung Wohnungsübergaben am Samstag in der Zeit zw 10 - 16 Uhr
- mieterfreundliche Kommunikation & Reaktion innerhalb von 24 h
- eigenständig, präzise Administration
- umgehende Vermarktung / Vermittlung gekündigter Wohneinheiten
- Sichtung & Aufnahme Wohnung
- Vor - und Abnahmen gekündigter Mietwohnungen
- Beurteilung evtl. notwendiger Modernisierungsmaßnahmen
- eigenständige Planung & Koordinierung Durchführung
- Schlüsselverwaltung
- Führung der Mieterakten
- Verwahrung & Anlage Mietkautionen
- Besichtigungen mit Interessenten der Wohnungen bei Neuvermietung
- eigentändiger Abschluss von Mietverträgen gemäß BGB
- Begehungen / Kontrollgänge des Objektes
- Veranlassung Instandhaltungs - und Instandsetzungsarbeiten
- stetige Kontakthaltung zum Eigentümer über wichtige Angelegenheiten der Immobilie
2. Kaufmännisch / technische Leistungen der Verwaltung
- Überwachung Mietkonten
- Vermeidung Mahnwesen
- Rechnungsführung / - legung
- Zusammenstellung verbrauchsabhängiger Kosten gemäß BetrKV
- Zuarbeit Abrechnungsdienstleister sowie Sichtung / Prüfung BK-Abrechnungen für Mieter
- Administration mit Auftragsfirmen, Behörden und übergeordneten Vertragsparteien
- Prüfung / Übersicht der Versicherungen
- Abwicklung von Schadensfällen z.B. Wahrung Gewährleistungsfristen, Abw. Versicherung
- Einstellung, Führung und Anweisung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Erfüllungsgehilfen
- Beschaffung der für die Bewirtschaftung des Objektes notwendigen Gerätschaften, Materialien
- termingerechte Begleichung aller für das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten + Annuitäten
Stralsund MFH in Altstadt, 13 WE Miet-Verwaltung 2014-2020
Stralsund Tribseer Vorstadt MFH 10 WE Miet-Verwaltung 2012 -16
Garz auf Rügen, MFH mit 2 WE + 2 Gew.flächen 2013 bis 2015
Ihre Maklerin
Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund
| Tel: Mobil: Fax: E-Mail: |
03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
kein öffentliches Büro
| Mo. - Fr. | 09:00 - 20:00 Uhr |
| Sa. | 09:00 - 16:00 Uhr |
Zeitgemäßes Mieten
mit innovativer Kautionsanlage
