**Lotsenhaus sucht Individualisten** mit imposanten Blick auf die Boddenlandschaft & Natur pur

IMG_3766 Objekt vermietet
IMG_3746 Objekt vermietet
IMG_3790 Objekt vermietet
IMG_3771 Objekt vermietet
IMG_3778 Objekt vermietet
IMG_3756 Objekt vermietet
IMG_3749 Objekt vermietet
IMG_3797 Objekt vermietet
IMG_3765 Objekt vermietet
IMG_3757 Objekt vermietet
IMG 3758 Objekt vermietet
IMG_3676 Objekt vermietet
IMG_3681 Objekt vermietet
IMG_3789 Objekt vermietet
IMG 3775 Objekt vermietet
IMG 3770 Objekt vermietet
IMG_3741 Objekt vermietet
IMG_3743 Objekt vermietet

Beschreibung

** Wohnen, Leben & Geniessen in einem ehrwürdigen, alten Lotsenhaus **
_____________________________________

Diese wunderschön, ruhig gelegene & besondere Immobilie ist ideal geeignet für Individualisten, Schöngeister, Alleinstehende oder einer Familie, welche die Ruhe vom Alltag suchen und mit der Natur verbunden sind.

Die denkmalgeschützten Lotsenhäuser (4) aus dem Jahre 1892 liegen auf einer Anhöhe der Gemeinde und wurden 1995/96 von dem jetzigen Eigentümer entkernt und aufwendig vollsaniert, wobei das letzte Haus in der kleinen Sackgasse gelegen zur Veräußerung steht.
Das modern eingerichtete, als Einfamilienhaus anzusehende Haus ist teilunterkellert und umfasst ein rundherum gepflegtes Grundstück am naturbelassenen Hang.

Objektzustand

Saniert

Beschreibung Innenausstattung

Der Grundriss erstreckt sich über 2 Etagen und bietet reichlich Wohnraum mit Gestaltungsfreiraum. In der unteren Ebene - begehend über den Haupteingangsbereich und lichtdurchfluteten Wintergarten mit herrlichen, direkten Blick auf die Boddenlandschaft & gegenüberliegend nach Rügen -, gelangt man in den offenen Wohnbereich mit gekachelten Kamin mit Zugang zur Wohnküche. Die EBK mit E-Geräten im Landhausstil kann mit übernommen werden. Weiterhin befinden sich auf der Ebene das Gäste-Duschbad, HWR und 2 weitere Zimmer. Über eine Holztreppe aus Eichenholz ist das Obergeschoss mit offener Sicht auf die jetztige Ausstellung der persönlichen, sehenswerten Galerie der Eigentümerin zu erreichen. Sofern die Ebene & Galerie betreten wird, wirken eigene Eindrücke & Empfindungen des Wohncharakters des Lotenhauses in seiner ganzen Individualität ..... und geniesst es.
Das Gesamtbild der Etage runden eine eigene Bibliothek/Arbeitszimmer, großes Vollbad mit Fenster sowie 2 Schlafzimmer ab.

Den Kellerbereich betritt man über eine innenliegende Steintreppe, wo weitere Abstellmöglichkeiten gegeben sind. Im Heizungsraum befinden sich 4 doppelwandige Öltanks mit je 1.000 Liter Fassungsvermögen.

Die doppelverglasten Fenster bestehen aus Holz im gesamten Haus.
Das Flachdach wurde im Jahre 2012 neu eingedeckt mit 2 Dämmschichten.

Auf dem sehenswerten, mit Liebe angelegten Hof - erwähnenswert die viiielen, hergerichteten Mitbringsel, gesammelte Erinnerungsstücke der Eigentümer - bietet eine sonnige Terrasse Platz zum Verweilen & Erholen. Auf dem gepflasterten Grundstück stehen 2 Carports und ein zusätzlicher Abstellschupppen zur Nutzung.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild, ich empfehle unbedingt eine Besichtigung !

Zusätzliche Information

Freue mich auf Ihren Kontakt bzw. erreichen Sie mich täglich in der Zeit zwischen 10-20 Uhr, am Samstag bis 16 Uhr.

Beschreibung Lage

Barhöft ist ein Teil/Ortsteil des Nationalparks "Vorpommersche Boddenlandschaft" und gehört offiziell zur Gemeinde Klausdorf in Meck-Vorpommern, ca. 12 km entfernt von unserer historischen Hansestadt Stralsund.
Der Ort liegt naturbelassen, idyllisch direkt an der Ostsee, zählt ca. 100 Einwohner und besticht durch seine erhöhte Lage mit dem neu erweiterten Hafen. Besucheranreiz finden die privaten Fischer, Segler, Neugierige & sowie die eigene Fähranbindung zur naheliegenden Insel Hiddensee.
- Ein Besuch lohnt sich zu einfach jeder Jahreszeit -

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bereits vermittelt ist und nicht zum Angebot steht.

Zurück zur Objektübersicht

Objektdetails

Objektnummer
K-02-2013 
Standort

18445 Barhöft 
Gebäudetyp
Besondere Immobilie 
Wohnfläche
200,00 m¬≤ 
Anzahl der Zimmer
6.0 
Kaufpreis
520.000,00 EUR 
Grundst√ľcksfl√§che
1.040,00 m¬≤ 
Baujahr
1892 
Bezugsfrei ab
nach Absprache 
Denkmalschutzobjekt
Ja 
Jahr der letzten Modernisierung
1996 
Heizungsart
Zentralheizung 
Art der Befeuerung
Öl 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Parkplätze
Parkplatztyp
Carport 
Innenausstattung
Gehoben 
Bauphase
Haus fertig gestellt 
Gästetoilette
Ja 
Keller
Ja 
Als Ferienhaus geeignet
Ja 
Courtage *
5,95 % inkl. MwSt. 

* Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Der zukünftige Käufer verpflichtet sich nach efolgreichen Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zu entrichten.

 

Zeitgemäßes Wohnen
mit innovativer Kautionsanlage

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstr. 4
18439 Stralsund

Tel:
Mobil:
Fax:
E-Mail:
03831-28 58 21
0179-820 70 69
03212-7439101
khilsinger@email.de


B√ľrozeiten
kein √∂ffentliches B√ľro

Mo. - Fr. 09:00 - 20:00 Uhr
Sa. 09:00 - 16:00 Uhr