**Viel Platz für Großfamilie** EFH 9 Zi. mit Blick ins Grüne, ausbauf. Dachboden & 2 Garagen in Garz

**Viel Platz für Großfamilie** EFH 9 Zi. mit Blick ins Grüne, ausbauf. Dachboden & 2 Garagen in Garz

Hinterhausansicht Vermittlung ruht
Parkett Vermittlung ruht
Treppenansicht Vermittlung ruht
Dachansicht Vermittlung ruht
2 Garagen Vermittlung ruht
Giebelansicht Vermittlung ruht
Eimbauküche Vermittlung ruht
Duschbad obere Etage Vermittlung ruht
Vorzimmer Vermittlung ruht
IMG_1336 Vermittlung ruht
Vorderansicht Vermittlung ruht
IMG_1328 Vermittlung ruht
Blick ins Grüne Vermittlung ruht
Heizkeller Vermittlung ruht
Öltanks Vermittlung ruht

Beschreibung

** Großfamilien aufgepasst **
Das hier ausgeschriebene Einfamilienhaus an einer zentralen Strasse im Ortskern von Garz liegend, bietet sehr viel Raum & Platz sowie Umgestaltungsmöglichkeit innerhalb der Hausebenen. Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Heizkeller (Ölheizung) bzw. Hauswirtschaftsraum mit direkten Ausgang zum Hinterhof. Das Grundstück erstreckt sich von der Strasse bis hin zur Hinterfront des Objektes mit Rasenfläche, Obstbäumen, Blumenbeeten sowie Buschbestand. Weiterhin ist eine eigene Auffahrt vorzufinden (Stellfläche für 2 PKW's) und hervorzuheben sind die 2 massiv angebauten Garagen, ausgestattet mit mechanischen Hebetoren. Werkstattanteile können übernommen werden. Das Dach des EFH wurde vor 2 Jahren neu isoliert und mit doppelglasierten Dachziegeln abgedeckt. Die Fassade erhielt in dem Zuge einen neuen Farbanstrich - Farbton Gelb.
Es macht einen freundlichen, gepflegten Eindruck.

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Beschreibung Innenausstattung

Der Grundriss des Hauses ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Über den Haupteingang des EFH der Hinterfront gelangt man in einen Vor -/Anbau zum Flurbereich. Von diesem Bereich geht das Vollbad mit Fenster, die Wohnküche sowie 5 verschieden große Wohnräume ab. Die 4 großen Wohnräume (je zu einer Seite des EFH) sind mit alten Holz-Schiebetüren verbunden. Der großzügige Hauptwohnraum ist mit hochwertigen Echtholz-Parkett ausgelegt mit Blick zur Hauptstrasse gerichtet. Die Wohnküche mit Fenster ist mit einer EBK in Holzoptik ausgestattet. Vom Flurbereich ist über eine Holztreppe der geflieste Keller zu erreichen.
Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man in die obere Etage, wo gesamt ein gr. Schlafraum und evtl. 3 Kinderzimmer gelegen sind. Inmitten diesen Räumen befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Die Grundriss-Ebene ist so geschnitten, dass der Flurbereich quadratisch inmitten der Zimmer liegt und alle Räume an der Außenfront des Objektes gelegen und somit sehr hell, freundlich & sonnig sind.
Von der Ebene ist über eine weitere Holztreppe der wärmeisolierte, ausbaufähige Dachboden zu erreichen, welcher ganzräumig noch zusätzlich genutzt werden kann.
Kurzum, das EFH ist sehr großzügig geschnitten, wohnlich und bietet viel Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten !

Zusätzliche Information

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild und nehmen eine Besichtigung wahr.

Beschreibung Lage

Die Kleinstadt Garz, im Landkreis Rügen in Mecklenburg-Vorpommern liegt im Süden der Insel Rügen, etwa fünf Kilometer von der Küste/Boddenlandschaft entfernt. In Garz gibt es eine Schule, zwei Einkaufsmöglichkeiten (Edeka + Schlecker), Museum, Gymnasium in Bergen und der Bahnhof in Samtens ist wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung ist flachwellig, die höchste Erhebung ist der Kanonenberg mit 34 m ü. NN. Die Entfernung nach Stralsund beträgt 22 Kilometer, zur Kreisstadt Bergen auf Rügen 12 Kilometer. Seit 2004 gehört die Halbinsel Zudar zur Stadt.
Zu Garz/Rügen gehören die Ortsteile Bietegast, Dumsevitz, Foßberg, Freudenberg, Glewitz, Grabow (bei Poseritz), Grabow (auf Zudar), Groß Kniepow, Groß Schoritz, Karnitz, Losentitz, Maltzien, Poppelvitz, Rosengarten, Schabernack, Silmenitz, Swiene, Tangnitz, Wendorf, Zicker und Zudar.

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**Viel Platz für Großfamilie** EFH 9 Zi. mit Blick ins Grüne, ausbauf. Dachboden & 2 Garagen in Garz

 

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Objektdetails

Objektnummer
K-0111 
Standort

18574 Garz 
Gebäudetyp
Einfamilienhaus (freistehend) 
Wohnfläche
220,00 m² 
Anzahl der Zimmer
9.0 
Kaufpreis
290.000,00 EUR 
Mieteinnahmen pro Monat
0,00 EUR 
Grundstücksfläche
608,00 m² 
Baujahr
1933 
Bezugsfrei ab
nach Absprache 
Jahr der letzten Modernisierung
2008 
Heizungsart
Keine Angabe 
Art der Befeuerung
Öl 
Nutzfläche ca.
300,00 m² 
Anzahl Etagen
Anzahl Badezimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Parkplätze
Kosten für Parkplatz
0,00 EUR 
Parkplatztyp
Garage 
Innenausstattung
Normal 
Bauphase
Keine Angabe 
Keller
Ja 
Courtage *
5 % inkl. MwSt. 

* Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste entsteht ein Maklervertrag. Die Käufer verpflichten sich nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 5% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten.

 

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