Miet-Hausverwaltung & Facility Management
(techn. Immobilienmanagement)
Zur mieterfreundlichen Betreuung von Mietwohnungen, langfristigen Mietverhältnissen & Vermeidung von Leerstand, stehe ich Ihnen vor allem als praxiserfahrene Verwalterin & Maklerin aus verschiedenen Bereichen im Rundum-Paket zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche & Aufgaben im Detail:
1. Serviceorientiert, administrative Verwaltungsaufgaben
- Ansprechpartnerin in allen Mietbelangen für die Eigentümer und Mietparteien
- flexible, stetige Erreichbarkeit 9 - 20 Uhr
- Wohnungsabnahmen & Übergaben, auch am Samstag in der Zeit zw 10-16 Uhr
- mieterfreundliche Kommunikation & Reaktion innerhalb von 24 h
- eigenständig, präzise Administration
- umgehende Vermarktung / Vermittlung gekündigter Wohneinheiten
- Sichtung & Aufnahme Wohnung
- Vor - und Abnahmen gekündigter Mietwohnungen
- Planung & Koordinierung notwendiger Modernisierungsmaßnahmen
- Schlüsselverwaltung
- Führung der Mieterakten
- Verwahrung & Anlage Mietkautionen
- Besichtigungen mit Interessenten der Wohnungen bei Neuvermietung
- Abschluss von Mietverträgen gemäß BGB
- Veranlassung Instandhaltungs - und Instandsetzungsarbeiten
- stetige Kontakthaltung zum Eigentümer über wichtige Angelegenheiten des Objektes
2. Kaufmännisch / technische Leistungen der Verwaltung
- Überwachung Mietkonten
- Vermeidung Mahnwesen
- Rechnungsführung / - legung
- Zusammenstellung verbrauchsabhängiger Kosten gemäß BetrKV
- Zuarbeit Abrechnungsdienstleister sowie Sichtung / Prüfung BK-Abrechnungen für Mieter
- Beauftragung von Wartungs - und Fachfirmen, Behörden, übergeordnete Vertragsparteien
- regelmäßige Objektbegehungen / Sichtkontrollen
- Abwicklung von Schadensfällen z.B. Wahrung Gewährleistungsfristen, Versicherungsfälle
- Koordinierung & Anweisung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Erfüllungsgehilfen
- Beschaffung der für die Bewirtschaftung des Objektes notwendigen Gerätschaften, Materialien
- termingerechte Begleichung aller für das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten + Annuitäten
Ihre Maklerin

Kerstin Hilsinger Immobilien
Knieperstraße 4
18439 Stralsund
Tel.: Mobil: Fax: E-Mail: |
03831-28 58 21 0179-820 70 69 03212-7439101 khilsinger@email.de |
Bürozeiten
Mo. – Fr. | 09:00 – 20:00 Uhr |
Sa. | 09:00 – 16:00 Uhr |
KEIN ÖFFENTLICHES BÜRO