Miet-Hausverwaltung & Facility Management
(techn. Immobilienmanagement)

Zur mieterfreundlichen Betreuung von Mietwohnungen, langfristigen Mietverhältnissen & Vermeidung von Leerstand, stehe ich Ihnen vor allem als praxiserfahrene Verwalterin & Maklerin aus verschiedenen Bereichen im Rundum-Paket zur Verfügung. Die einzelnen Bereiche & Aufgaben im Detail:

1. Serviceorientiert, administrative Verwaltungsaufgaben

• Ansprechpartnerin in allen Mietbelangen für die Eigentümer und Mietparteien
• flexible, stetige Erreichbarkeit 9 - 20 Uhr
  
• Wohnungsabnahmen & Übergaben, auch am Samstag in der Zeit zw 10-16 Uhr
• mieterfreundliche Kommunikation & Reaktion innerhalb von 24 h
• eigenständig, präzise Administration
• umgehende Vermarktung / Vermittlung gekündigter Wohneinheiten
• Sichtung & Aufnahme Wohnung
• Vor - und Abnahmen gekündigter Mietwohnungen
• Planung & Koordinierung notwendiger Modernisierungsmaßnahmen
• Schlüsselverwaltung
• Führung der Mieterakten
• Verwahrung & Anlage Mietkautionen
• Besichtigungen mit Interessenten der Wohnungen bei Neuvermietung
• Abschluss von Mietverträgen gemäß BGB
• Veranlassung Instandhaltungs - und Instandsetzungsarbeiten
• stetige Kontakthaltung zum Eigentümer über wichtige Angelegenheiten des Objektes

2. Kaufmännisch / technische Leistungen der Verwaltung

• Überwachung Mietkonten
• Vermeidung Mahnwesen
• Rechnungsführung / - legung
• Zusammenstellung verbrauchsabhängiger Kosten gemäß BetrKV
• Zuarbeit Abrechnungsdienstleister sowie Sichtung / Prüfung BK-Abrechnungen für Mieter
• Beauftragung von Wartungs - und Fachfirmen, Behörden, übergeordnete Vertragsparteien
• regelmäßige Objektbegehungen / Sichtkontrollen
• Abwicklung von Schadensfällen z.B. Wahrung Gewährleistungsfristen, Versicherungsfälle
• Koordinierung & Anweisung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Erfüllungsgehilfen
• Beschaffung der für die Bewirtschaftung des Objektes notwendigen Gerätschaften, Materialien
• termingerechte Begleichung aller für das Objekt betreffenden Bewirtschaftungskosten + Annuitäten